记者3日从长沙市住房和城乡建设局了解到，由市住建局与市资规局联合打造的房地一体联动平台——“供地云”即将上线，这标志着房地产行业数字化转型迈入新阶段。市住建局相关负责人告诉记者：“企业只需要打开平台，就能720度看清楚每一寸土地和每一栋房屋的细节，将免去以往考察地块楼宇要跑多个部门、多次实地调研的不便。”

打破信息壁垒 实景三维让“云看房”成为新常态

“供地云”平台通过整合土地招商、工业厂房及写字楼招租、供需联动等核心功能，依托数据图谱、人工智能、实景三维等前沿技术，构建起“政府数据赋能＋企业精准决策”的新型服务生态，为企业选址提供全流程智能支持，实现了从“企业跑腿找资源”到“数据跑路送服务”的跨越式转变。

通过实景三维引擎技术构建的土地与建筑数字孪生体，“供地云”平台可实现土地要素和建筑要素的数字化、网络化和智能化管理，将强化“实景展示、地图比选、智能分析”三大特色应用能力，破解企业长期面临的“考察难、信息散”痛点。

“在平台上不仅能在线查看地块的地形地貌、周边路网等宏观信息，还能通过室内实景展示功能，细致了解写字楼的层高、布局等微观细节，真正实现‘足不出户完成沉浸式考察’。”房地产开发企业表示。

数据联动共享 全周期服务让企业“一键知全貌”

“输入项目关键字，就能看到从地块审批到房屋销售的全流程记录，连每个环节的证照信息都能调出来。”平台的全周期信息服务功能让企业用户眼前一亮。为强化房地产市场宏观调控能力，破除“信息获取碎片化”问题，平台创新性地将审批数据、供应数据、建设数据、销售数据纳入统一数据库，形成“一码关联全周期”的数据链条。

值得一提的是，平台通过AI大模型分析算法，能自动梳理地块的关键节点信息。用户只需输入项目名称，即可获取开发进度、预售许可等动态数据。这种全周期信息透明化，不仅为企业投资决策提供实时依据，更体现了“阳光监管+精准服务”的治理理念，有效提升了政府服务效能和市场透明度。

目前，该平台主要聚焦工业厂房，通过收集汇总土地储备机构、平台公司、大型房地产企业的土地要素资源及工业厂房写字楼等建筑要素资源，建设土地供应数据库和建筑房屋数据库。

AI智能匹配 “精准画像”助力企业高效决策

“我们想找50亩工业用地，靠近高速出口且周边有物流园区，平台分分钟就推荐了好几个最优选项。”一位企业用户分享了使用平台的便捷体验。

高效服务的核心，正是AI需求匹配引擎构建的企业画像模型。“供地云”平台依托人工智能技术，能够对企业需求进行智能分析，支持意向地块及建筑间的规划指标、周边配套、周边价格等信息的多维比对。

系统通过比对地块的规划指标、产业定位、周边配套等多项参数，自动生成“综合得分+优劣势分析”的最优结果，真正实现了“精准画像”和“云上秒决策”。

据了解，“供地云”平台是长沙住建组织开发的智能建造“158”系统工程的重要组成部分。该工程旨在解决当前平台开发无序性、多样性以及碎片化、孤岛化等问题，推动住建领域科技创新与产业创新融合发展。

“该平台不仅实现了资源配置效率的提升，更构建起‘企业需求—数据响应—政策配套’的闭环服务体系。”市住建局相关负责人介绍，这种创新服务模式既可盘活市场资源，又可优化营商环境，将为区域经济高质量发展注入强劲动力。